面对2022年底写字楼市场疲软，空置率上升、租金价格下滑，经营压力不断增大等困难，开年以来，外经贸集团党委对经营工作作出全面部署，积极拓展经营思路，扩大信息来源，论证有效方法，精准应对、提高成效，确保经营目标稳中有升。

2023年北京疫情向好转变，外经贸集团经营团队多措并举，积极应对。一是加强与在住客户的积极沟通，确保续租率，稳定企业租赁收入基本盘，2023年仅外经贸大厦将到期面积15069㎡，通过努力，现已明确续租面积7400㎡。二是加大宣传力度，积极挖掘扩租及老带新方式增加房屋曝光率，努力稳定企业经营收入，安贞大楼一月份出租率达到97%;三是重点写字楼外经贸大厦项目在2022年圆满完成租金减免工作后，自2022年四季度开始，公司居安思危，感知市场风向，提前应对，广泛开展调研，深入市场、获取第一手信息;春节后与专业公司进行数次沟通，与经纪公司深度合作，在商业地产租赁行业中深耕不辍。四是在仓储仓库经营方面，积极开展大兴仓库楼库及部分配套用房、楼梓庄仓库等项目的挂牌公开招租工作。其中大兴仓库突破瓶颈，在楼库空置两年之久后完成签约，实现满租，春节后成功收取租金;楼梓庄项目存在空置数年，房屋现状破败，改造投入巨大，市场反应不佳的情况，但经过销售团队的努力，完成评估与物业管理成本测算工作，目前已与意向方历经三轮次的洽商，出租工作实现重大进展。