2023年，在疫情常态化及后疫情时代带来的诸多困难和不确定因素影响下，物业公司直面挑战，紧紧围绕贯彻落实祥龙公司部署要求，坚持稳字当头、稳中求进，坚持目标导向与问题导向，统筹疫情防控与经营发展，努力克服各种困难，实现“开门红”。

推进“政企合作”，吸引汇聚优质客户。物业公司牢牢把握首都城市战略定位，积极寻找目标客户资源，通过结构调整优化，提升服务和资产品质，满足市场需求。经与西城区政府等多方洽谈，于近日成功与中氢金元(北京)新能源有限公司签订了房屋租赁合同。中氢新能源公司是在国家“双碳”目标形势下应运而生的新能源公司，同时也是西城区重点引进企业。此合同的签订，是公司探索、复制“政企合作”商业模式，主动服务和融入北京产业新发展格局的又一举措，同时也是属地政府重点招商引资和物业公司招租优质客户的良好示范，达到了资产充分利用和租赁收入不断提高的良好效果。

减少房屋空置，补齐城市功能短板。步履不停，只争朝夕。物业公司春节过后紧锣密鼓地组织各方力量开展工作，减少房屋空置期。所属德外项目部为尽快将执行收回资产投入经营产生效益，改善提升租赁标的物的经营环境，开展了大量调研分析，与属地街道对接沟通工作。此前属地街道存在区域学位不足的问题，经反复论证，德外项目部确定了落实“四个服务”要求，支持属地街道解决区域学位不足的补民生短板问题，同时一揽子推进解决院内涉及违建、消防、燃气、排污、供电改造和老职工安置等众多历史遗留问题的思路，并根据属地街道办事处的建议和实际情况，此租赁标的物挂牌出租用于开办普惠幼儿园，服务社区百姓。合同拟于近日完成签订后，尽快完成改造，确保今年9月秋季开学顺利投入使用，解决附近孩子入园难的问题。